Preço do m² na Rua Ibitinga
O que os imóveis residenciais da Rua Ibitinga (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +34,9% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitinga, 111 | 29 | R$ 5.346 | 06/2026 |
| Rua Ibitinga, 93 | 19 | R$ 5.895 | 07/2025 |
| Rua Ibitinga, 671 | 10 | R$ 5.621 | 04/2026 |
| Rua Ibitinga, 263 | 9 | R$ 5.952 | 05/2026 |
| Rua Ibitinga, 706 | 7 | R$ 8.683 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Ibitinga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.284 |
| 2020 | 9 | R$ 4.526 |
| 2021 | 15 | R$ 5.346 |
| 2022 | 8 | R$ 4.986 |
| 2023 | 11 | R$ 5.786 |
| 2024 | 16 | R$ 5.580 |
| 2025 | 16 | R$ 6.365 |
| 2026* | 6 | R$ 7.422 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ibitinga?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.353 por m² construído. Isso é +34,9% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ibitinga?
O valor mediano declarado foi de R$ 735.000, para uma área construída mediana de 159 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.