Preço do m² na Rua Analia Franco
O que os imóveis residenciais da Rua Analia Franco (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +29,2% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Analia Franco, 30 | 66 | R$ 6.033 | 06/2026 |
| Rua Analia Franco, 311 | 26 | R$ 5.200 | 07/2026 |
| Rua Analia Franco, 260 | 8 | R$ 2.353 | 08/2025 |
| Rua Analia Franco, 275 | 7 | R$ 3.457 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Analia Franco
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 4.180 |
| 2020 | 14 | R$ 4.844 |
| 2021 | 16 | R$ 5.679 |
| 2022 | 13 | R$ 5.800 |
| 2023 | 16 | R$ 5.279 |
| 2024 | 11 | R$ 5.600 |
| 2025 | 21 | R$ 6.087 |
| 2026* | 7 | R$ 6.325 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Analia Franco?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.087 por m² construído. Isso é +29,2% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Analia Franco?
O valor mediano declarado foi de R$ 680.000, para uma área construída mediana de 162 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.