Preço do m² na Rua Bento Goncalves
O que os imóveis residenciais da Rua Bento Goncalves (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +10,2% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Goncalves, 200 | 40 | R$ 3.700 | 06/2026 |
| Rua Bento Goncalves, 351 | 35 | R$ 4.255 | 05/2026 |
| Rua Bento Goncalves, 298 | 14 | R$ 4.167 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Bento Goncalves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.558 |
| 2020 | 13 | R$ 4.433 |
| 2021 | 21 | R$ 3.750 |
| 2022 | 13 | R$ 2.929 |
| 2023 | 7 | R$ 4.167 |
| 2024 | 9 | R$ 6.028 |
| 2025 | 21 | R$ 4.823 |
| 2026* | 6 | R$ 6.477 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Água Rasa | 35 | R$ 5.417 |
| Tatuapé | 1 | R$ 3.896 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bento Goncalves?
Nas 36 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.191 por m² construído. Isso é +10,2% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bento Goncalves?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.300.000, para uma área construída mediana de 282 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.