Preço do m² na Rua Gregorio de Matos
O que os imóveis residenciais da Rua Gregorio de Matos (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +12,4% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gregorio de Matos, 99 | 35 | R$ 5.714 | 06/2026 |
| Rua Gregorio de Matos, 74 | 23 | R$ 3.741 | 02/2025 |
| Rua Gregorio de Matos, 120 | 15 | R$ 3.625 | 02/2025 |
| Rua Gregorio de Matos, 160 | 7 | R$ 5.292 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Gregorio de Matos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.466 |
| 2020 | 10 | R$ 3.654 |
| 2021 | 27 | R$ 3.986 |
| 2022 | 15 | R$ 3.969 |
| 2023 | 10 | R$ 3.775 |
| 2024 | 12 | R$ 5.167 |
| 2025 | 7 | R$ 5.918 |
| 2026* | 2 | R$ 6.238 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Gregorio de Matos?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.292 por m² construído. Isso é +12,4% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gregorio de Matos?
O valor mediano declarado foi de R$ 680.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.