Preço do m² na Rua Ibo
O que os imóveis residenciais da Rua Ibo (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ibo, 198 | 57 | R$ 4.310 | 06/2026 |
| Rua Ibo, 300 | 11 | R$ 3.478 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Ibo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.899 |
| 2020 | 8 | R$ 3.556 |
| 2021 | 10 | R$ 4.494 |
| 2022 | 15 | R$ 3.846 |
| 2023 | 9 | R$ 4.095 |
| 2024 | 10 | R$ 5.188 |
| 2025 | 9 | R$ 4.310 |
| 2026* | 7 | R$ 5.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ibo?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.490 por m² construído. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ibo?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.000.000, para uma área construída mediana de 232 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.