Preço do m² na Rua Corumbaiba
O que os imóveis residenciais da Rua Corumbaiba (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Corumbaiba, 589 | 61 | R$ 3.740 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Corumbaiba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.723 |
| 2020 | 7 | R$ 3.704 |
| 2021 | 16 | R$ 3.602 |
| 2022 | 16 | R$ 3.679 |
| 2023 | 4 | R$ 4.016 |
| 2024 | 7 | R$ 4.081 |
| 2025 | 15 | R$ 4.449 |
| 2026* | 1 | R$ 3.761 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Corumbaiba?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.257 por m² construído. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Corumbaiba?
O valor mediano declarado foi de R$ 615.000, para uma área construída mediana de 148 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.