Preço do m² na Rua Cap Ferraiuolo
O que os imóveis residenciais da Rua Cap Ferraiuolo (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,1% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cap Ferraiuolo, 529 | 8 | R$ 4.185 | 02/2025 |
| Rua Cap Ferraiuolo, 158 | 7 | R$ 6.263 | 06/2026 |
| Rua Cap Ferraiuolo, 402 | 3 | R$ 5.641 | 06/2026 |
| Rua Cap Ferraiuolo, 114 | 3 | R$ 4.865 | 06/2024 |
Histórico do m² na Rua Cap Ferraiuolo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.820 |
| 2020 | 1 | R$ 5.556 |
| 2021 | 3 | R$ 5.778 |
| 2022 | 5 | R$ 4.703 |
| 2023 | 5 | R$ 4.841 |
| 2024 | 4 | R$ 4.048 |
| 2025 | 13 | R$ 4.762 |
| 2026* | 4 | R$ 5.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cap Ferraiuolo?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.762 por m² construído. Isso é +1,1% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cap Ferraiuolo?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.