Preço do m² na Rua Sebastiao Barbosa
O que os imóveis residenciais da Rua Sebastiao Barbosa (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,2% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastiao Barbosa, 104 | 15 | R$ 3.375 | 04/2026 |
| Rua Sebastiao Barbosa, 133 | 9 | R$ 4.783 | 05/2026 |
| Rua Sebastiao Barbosa, 120 | 9 | R$ 3.140 | 12/2025 |
| Rua Sebastiao Barbosa, 80 | 3 | R$ 3.004 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Sebastiao Barbosa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.652 |
| 2020 | 3 | R$ 2.907 |
| 2021 | 5 | R$ 2.411 |
| 2022 | 6 | R$ 3.470 |
| 2023 | 4 | R$ 3.374 |
| 2024 | 8 | R$ 3.683 |
| 2025 | 6 | R$ 3.972 |
| 2026* | 7 | R$ 3.482 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Sebastiao Barbosa?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.616 por m² construído. Isso é −23,2% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sebastiao Barbosa?
O valor mediano declarado foi de R$ 426.000, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.