Preço do m² na Rua Piracununga
O que os imóveis residenciais da Rua Piracununga (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,2% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Piracununga, 1200 | 15 | R$ 3.150 | 02/2026 |
| Rua Piracununga, 703 | 11 | R$ 3.387 | 06/2026 |
| Rua Piracununga, 681 | 9 | R$ 3.475 | 10/2025 |
| Rua Piracununga, 1058 | 8 | R$ 3.739 | 07/2025 |
| Rua Piracununga, 95 | 3 | R$ 3.933 | 03/2026 |
| Rua Piracununga, 384 | 3 | R$ 3.614 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Piracununga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.636 |
| 2020 | 3 | R$ 2.710 |
| 2021 | 18 | R$ 3.422 |
| 2022 | 8 | R$ 3.595 |
| 2023 | 7 | R$ 3.717 |
| 2024 | 11 | R$ 3.419 |
| 2025 | 12 | R$ 3.654 |
| 2026* | 9 | R$ 3.780 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Piracununga?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.618 por m² construído. Isso é −23,2% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Piracununga?
O valor mediano declarado foi de R$ 480.000, para uma área construída mediana de 127 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.