Preço do m² na Rua Caioaba
O que os imóveis residenciais da Rua Caioaba (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,0% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Caioaba, 409 | 75 | R$ 4.362 | 05/2026 |
| Rua Caioaba, 385 | 53 | R$ 3.981 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Caioaba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.398 |
| 2020 | 20 | R$ 3.826 |
| 2021 | 29 | R$ 3.802 |
| 2022 | 23 | R$ 4.223 |
| 2023 | 12 | R$ 4.448 |
| 2024 | 15 | R$ 4.362 |
| 2025 | 18 | R$ 4.806 |
| 2026* | 8 | R$ 5.537 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Caioaba?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.757 por m² construído. Isso é +1,0% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Caioaba?
O valor mediano declarado foi de R$ 510.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.