Rua Caioaba, 385
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 103 m² | R$ 480.000 | R$ 4.660 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 4.951 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 530.000 | R$ 5.146 |
| 09/2025 | 103 m² | R$ 376.301 | R$ 3.653 |
| 02/2025 | 103 m² | R$ 500.000 | R$ 4.854 |
| 01/2025 | 103 m² | R$ 490.000 | R$ 4.757 |
| 01/2025 | 96 m² | R$ 450.000 | R$ 4.688 |
| 01/2025 | 103 m² | R$ 410.000 | R$ 3.981 |
| 09/2024 | 103 m² | R$ 490.000 | R$ 4.757 |
| 07/2024 | 103 m² | R$ 420.000 | R$ 4.078 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.398 |
| 2020 | 6 | R$ 3.544 |
| 2021 | 16 | R$ 3.776 |
| 2022 | 8 | R$ 4.195 |
| 2023 | 3 | R$ 4.427 |
| 2024 | 5 | R$ 4.175 |
| 2025 | 7 | R$ 4.757 |
| 2026* | 1 | R$ 4.660 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caioaba, 385?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 395.000, ou R$ 3.981 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caioaba, 385?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.