Rua Caioaba, 409
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 95 m² | R$ 570.000 | R$ 6.000 |
| 05/2026 | 95 m² | R$ 480.000 | R$ 5.053 |
| 03/2026 | 149 m² | R$ 800.000 | R$ 5.369 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 560.000 | R$ 5.895 |
| 01/2026 | 149 m² | R$ 850.000 | R$ 5.705 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 480.000 | R$ 5.053 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 595.000 | R$ 5.174 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 560.000 | R$ 4.870 |
| 06/2025 | 115 m² | R$ 630.000 | R$ 5.478 |
| 04/2025 | 149 m² | R$ 650.000 | R$ 4.362 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.789 |
| 2020 | 14 | R$ 3.987 |
| 2021 | 12 | R$ 3.953 |
| 2022 | 11 | R$ 4.087 |
| 2023 | 9 | R$ 4.497 |
| 2024 | 9 | R$ 4.362 |
| 2025 | 8 | R$ 5.043 |
| 2026* | 5 | R$ 5.705 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caioaba, 409?
Nas 75 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 542.500, ou R$ 4.362 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caioaba, 409?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.