Fiore Gardenia, Rua Caioaba, 409: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Fiore Gardenia (Rua Caioaba, 409), de R$ 640 mil a R$ 735 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 8.848/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caioaba, 409 · Vila Graciosa, São Paulo · Estação Oratório a 420 m. Também anunciado como “Condomínio Fiore Gardenia”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Fiore Gardenia
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.848/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 95 m² | 14 | R$ 345.000 |
| 26/05/2026 | 95 m² | 5 | R$ 570.000 |
| 22/05/2026 | 95 m² | 1 | R$ 480.000 |
| 06/03/2026 | 149 m² | 4 | R$ 800.000 |
| 05/03/2026 | 95 m² | 13 | R$ 560.000 |
| 21/01/2026 | 149 m² | 9 | R$ 850.000 |
| 10/12/2025 | 95 m² | 14 | R$ 480.000 |
| 28/10/2025 | 115 m² | 19 | R$ 595.000 |
| 23/10/2025 | 115 m² | 22 | R$ 560.000 |
| 30/06/2025 | 115 m² | 21 | R$ 630.000 |
Vendas por ano
73 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 565 mil | R$ 9.714/m² |
| 2025 | 8 | R$ 612 mil | R$ 8.848/m² |
| 2024 | 7 | R$ 510 mil | R$ 7.819/m² |
| 2023 | 9 | R$ 600 mil | R$ 7.889/m² |
| 2022 | 10 | R$ 555 mil | R$ 7.353/m² |
| 2021 | 12 | R$ 455 mil | R$ 6.934/m² |
| 2020 | 14 | R$ 484 mil | R$ 6.994/m² |
| 2019 | 6 | R$ 425 mil | R$ 6.739/m² |
| 2018 | 1 | R$ 600 mil | R$ 7.065/m² |
Sobre o prédio
O Fiore Gardenia foi construído em 2011 e tem 24 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Fiore Gardenia
Quantos apartamentos estão à venda no Fiore Gardenia?
2 apartamentos, de R$ 640 mil a R$ 735 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Fiore Gardenia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.070/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.848/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Fiore Gardenia?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 345.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Fiore Gardenia foi construído e quantos andares tem?
O Fiore Gardenia foi construído em 2011 e tem 24 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Fiore Gardenia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 44 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Fiore Gardenia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 420 m em linha reta.