Preço do m² na Rua Jaboticabal
O que os imóveis residenciais da Rua Jaboticabal (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,8% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jaboticabal, 456 | 60 | R$ 5.058 | 05/2026 |
| Rua Jaboticabal, 71 | 28 | R$ 3.832 | 12/2025 |
| Rua Jaboticabal, 554 | 27 | R$ 4.200 | 03/2026 |
| Rua Jaboticabal, 530 | 23 | R$ 3.467 | 05/2026 |
| Rua Jaboticabal, 385 | 19 | R$ 3.857 | 06/2026 |
| Rua Jaboticabal, 62 | 13 | R$ 4.878 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Jaboticabal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 30 | R$ 3.575 |
| 2020 | 30 | R$ 3.931 |
| 2021 | 42 | R$ 4.525 |
| 2022 | 26 | R$ 4.398 |
| 2023 | 18 | R$ 3.831 |
| 2024 | 29 | R$ 4.409 |
| 2025 | 21 | R$ 4.409 |
| 2026* | 14 | R$ 4.747 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jaboticabal?
Nas 64 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.435 por m² construído. Isso é −5,8% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jaboticabal?
O valor mediano declarado foi de R$ 502.500, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.