Rua Jaboticabal, 62
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,6% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 100 m² | R$ 766.000 | R$ 7.660 |
| 12/2025 | 99 m² | R$ 650.000 | R$ 6.566 |
| 04/2025 | 123 m² | R$ 510.000 | R$ 4.146 |
| 02/2024 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 01/2024 | 100 m² | R$ 306.193 | R$ 3.062 |
| 04/2023 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.040 |
| 10/2022 | 99 m² | R$ 750.000 | R$ 7.576 |
| 01/2022 | 99 m² | R$ 550.000 | R$ 5.556 |
| 12/2021 | 99 m² | R$ 460.000 | R$ 4.646 |
| 09/2021 | 123 m² | R$ 600.000 | R$ 4.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jaboticabal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 4.848 |
| 2022 | 2 | R$ 6.566 |
| 2023 | 1 | R$ 4.040 |
| 2024 | 2 | R$ 4.031 |
| 2025 | 2 | R$ 5.356 |
| 2026* | 1 | R$ 7.660 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaboticabal, 62?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 4.878 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,6% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaboticabal, 62?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.