Preço do m² na Rua Teresina
O que os imóveis residenciais da Rua Teresina (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,0% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Teresina, 541 | 73 | R$ 5.053 | 05/2026 |
| Rua Teresina, 645 | 41 | R$ 5.579 | 01/2026 |
| Rua Teresina, 86 | 39 | R$ 4.971 | 11/2025 |
| Rua Teresina, 23 | 24 | R$ 4.758 | 10/2025 |
| Rua Teresina, 197 | 23 | R$ 3.947 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Teresina
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 26 | R$ 4.147 |
| 2020 | 23 | R$ 4.707 |
| 2021 | 43 | R$ 5.202 |
| 2022 | 28 | R$ 5.261 |
| 2023 | 29 | R$ 5.957 |
| 2024 | 17 | R$ 5.138 |
| 2025 | 25 | R$ 6.162 |
| 2026* | 12 | R$ 5.038 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Teresina?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.512 por m² construído. Isso é +17,0% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Teresina?
O valor mediano declarado foi de R$ 635.000, para uma área construída mediana de 173 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.