Rua Teresina, 86
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 173 m² | R$ 940.000 | R$ 5.434 |
| 10/2025 | 173 m² | R$ 1.223.000 | R$ 7.069 |
| 04/2025 | 173 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.780 |
| 12/2024 | 173 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.225 |
| 08/2024 | 173 m² | R$ 950.000 | R$ 5.491 |
| 07/2024 | 173 m² | R$ 550.000 | R$ 3.179 |
| 05/2024 | 173 m² | R$ 1.135.000 | R$ 6.561 |
| 01/2024 | 173 m² | R$ 1.210.000 | R$ 6.994 |
| 09/2023 | 173 m² | R$ 940.000 | R$ 5.434 |
| 08/2023 | 173 m² | R$ 1.046.760 | R$ 6.051 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.552 |
| 2020 | 8 | R$ 4.140 |
| 2021 | 8 | R$ 5.251 |
| 2022 | 3 | R$ 5.087 |
| 2023 | 4 | R$ 3.728 |
| 2024 | 5 | R$ 6.561 |
| 2025 | 3 | R$ 5.780 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Teresina, 86?
Nas 39 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 860.000, ou R$ 4.971 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Teresina, 86?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.