Rua Teresina, 197
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 120 m² | R$ 480.000 | R$ 4.000 |
| 05/2026 | 95 m² | R$ 500.000 | R$ 5.263 |
| 03/2026 | 120 m² | R$ 440.000 | R$ 3.667 |
| 07/2025 | 95 m² | R$ 454.000 | R$ 4.779 |
| 05/2025 | 95 m² | R$ 395.000 | R$ 4.158 |
| 10/2024 | 95 m² | R$ 470.000 | R$ 4.947 |
| 01/2024 | 95 m² | R$ 427.000 | R$ 4.495 |
| 10/2023 | 95 m² | R$ 395.000 | R$ 4.158 |
| 08/2023 | 95 m² | R$ 465.000 | R$ 4.895 |
| 06/2023 | 95 m² | R$ 385.000 | R$ 4.053 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.792 |
| 2021 | 7 | R$ 3.708 |
| 2022 | 2 | R$ 3.435 |
| 2023 | 3 | R$ 4.158 |
| 2024 | 2 | R$ 4.721 |
| 2025 | 2 | R$ 4.468 |
| 2026* | 3 | R$ 4.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Teresina, 197?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 395.000, ou R$ 3.947 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Teresina, 197?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.