Rua Teresina, 645
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 95 m² | R$ 457.200 | R$ 4.813 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 500.000 | R$ 5.263 |
| 10/2025 | 95 m² | R$ 625.000 | R$ 6.579 |
| 06/2025 | 95 m² | R$ 650.000 | R$ 6.842 |
| 03/2025 | 95 m² | R$ 611.000 | R$ 6.432 |
| 01/2025 | 95 m² | R$ 660.000 | R$ 6.947 |
| 08/2024 | 95 m² | R$ 600.000 | R$ 6.316 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 635.000 | R$ 6.684 |
| 12/2023 | 95 m² | R$ 650.000 | R$ 6.842 |
| 08/2023 | 95 m² | R$ 600.000 | R$ 6.316 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.684 |
| 2020 | 5 | R$ 5.242 |
| 2021 | 12 | R$ 5.491 |
| 2022 | 4 | R$ 5.737 |
| 2023 | 6 | R$ 6.868 |
| 2024 | 2 | R$ 6.500 |
| 2025 | 4 | R$ 6.711 |
| 2026* | 2 | R$ 5.038 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Teresina, 645?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 5.579 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Teresina, 645?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.