Preço do m² na Rua Rui Martins
O que os imóveis residenciais da Rua Rui Martins (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +36,7% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rui Martins, 77 | 71 | R$ 5.804 | 04/2026 |
| Rua Rui Martins, 102 | 19 | R$ 4.167 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Rui Martins
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 4.959 |
| 2020 | 11 | R$ 5.000 |
| 2021 | 15 | R$ 5.891 |
| 2022 | 18 | R$ 5.865 |
| 2023 | 14 | R$ 5.761 |
| 2024 | 9 | R$ 6.500 |
| 2025 | 16 | R$ 7.155 |
| 2026* | 3 | R$ 5.370 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Rui Martins?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.441 por m² construído. Isso é +36,7% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rui Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.025.000, para uma área construída mediana de 171 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.