Preço do m² na Rua Joao Teixeira da Silva
O que os imóveis residenciais da Rua Joao Teixeira da Silva (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Teixeira da Silva, 415 | 48 | R$ 3.500 | 09/2025 |
| Rua Joao Teixeira da Silva, 70 | 8 | R$ 4.651 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Joao Teixeira da Silva
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.000 |
| 2020 | 11 | R$ 3.226 |
| 2021 | 13 | R$ 3.452 |
| 2022 | 4 | R$ 3.859 |
| 2023 | 7 | R$ 3.774 |
| 2024 | 8 | R$ 4.056 |
| 2025 | 6 | R$ 4.245 |
| 2026* | 7 | R$ 4.651 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao Teixeira da Silva?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.512 por m² construído. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Teixeira da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 570.000, para uma área construída mediana de 155 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.