Preço do m² na Rua Serra da Piedade
Com base em vendas reais, o m² na Rua Serra da Piedade (Água Rasa, São Paulo) vale R$ 3.526 por m² de área construída: é a mediana das 20 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 07/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −26,3% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.781/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Serra da Piedade, 18 | 18 | R$ 3.514 | 07/2026 |
| Rua Serra da Piedade, 40 | 5 | R$ 2.182 | 03/2025 |
| Rua Serra da Piedade, 112 | 4 | R$ 7.763 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Serra da Piedade
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.395 |
| 2020 | 3 | R$ 3.287 |
| 2021 | 2 | R$ 5.611 |
| 2022 | 2 | R$ 2.328 |
| 2023 | 5 | R$ 3.750 |
| 2025 | 11 | R$ 3.438 |
| 2026* | 9 | R$ 4.257 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Serra da Piedade com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Serra da Piedade (Água Rasa, São Paulo) vale R$ 3.526 por m² de área construída: é a mediana das 20 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 07/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 319.500. Isso é −26,3% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.781/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Serra da Piedade?
O valor mediano declarado foi de R$ 319.500, para uma área construída mediana de 74 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.