Rua Serra da Piedade, 18
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 96 m² | R$ 360.000 | R$ 3.750 |
| 06/2026 | 74 m² | R$ 260.000 | R$ 3.514 |
| 05/2026 | 74 m² | R$ 315.000 | R$ 4.257 |
| 04/2026 | 74 m² | R$ 260.000 | R$ 3.514 |
| 03/2026 | 74 m² | R$ 225.000 | R$ 3.041 |
| 03/2026 | 74 m² | R$ 320.000 | R$ 4.324 |
| 03/2026 | 74 m² | R$ 320.000 | R$ 4.324 |
| 12/2025 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.333 |
| 12/2025 | 74 m² | R$ 256.500 | R$ 3.466 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 220.000 | R$ 2.973 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.060 |
| 2023 | 3 | R$ 3.698 |
| 2025 | 6 | R$ 3.385 |
| 2026* | 7 | R$ 3.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Serra da Piedade, 18?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.000, ou R$ 3.514 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Serra da Piedade, 18?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.