Preço do m² na Rua Porto Alegre
O que os imóveis residenciais da Rua Porto Alegre (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,5% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Porto Alegre, 44 | 57 | R$ 3.947 | 01/2026 |
| Rua Porto Alegre, 243 | 45 | R$ 4.100 | 05/2025 |
| Rua Porto Alegre, 333 | 19 | R$ 4.504 | 11/2025 |
| Rua Porto Alegre, 463 | 5 | R$ 4.138 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Porto Alegre
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 32 | R$ 3.684 |
| 2020 | 25 | R$ 3.684 |
| 2021 | 25 | R$ 4.271 |
| 2022 | 17 | R$ 4.421 |
| 2023 | 14 | R$ 4.490 |
| 2024 | 17 | R$ 4.874 |
| 2025 | 11 | R$ 5.405 |
| 2026* | 3 | R$ 4.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Porto Alegre?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.874 por m² construído. Isso é +3,5% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Porto Alegre?
O valor mediano declarado foi de R$ 485.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.