Rua Porto Alegre, 243
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 100 m² | R$ 485.000 | R$ 4.850 |
| 02/2025 | 96 m² | R$ 455.000 | R$ 4.740 |
| 02/2025 | 96 m² | R$ 530.000 | R$ 5.521 |
| 12/2024 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.200 |
| 09/2024 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
| 08/2024 | 100 m² | R$ 289.000 | R$ 2.890 |
| 07/2024 | 100 m² | R$ 440.000 | R$ 4.400 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 465.000 | R$ 4.844 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 500.000 | R$ 5.208 |
| 02/2024 | 100 m² | R$ 490.000 | R$ 4.900 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.646 |
| 2020 | 6 | R$ 3.488 |
| 2021 | 7 | R$ 4.198 |
| 2022 | 7 | R$ 4.421 |
| 2023 | 3 | R$ 4.062 |
| 2024 | 7 | R$ 4.400 |
| 2025 | 3 | R$ 4.850 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Porto Alegre, 243?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 4.100 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Porto Alegre, 243?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.