Edifício Villagio Felicita, Rua Porto Alegre, 243: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Villagio Felicita (Rua Porto Alegre, 243), de R$ 573 mil a R$ 638 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 8.426/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Porto Alegre, 243 · Vila Bertioga, São Paulo · Metrô Belém a 2,3 km. Também anunciado como “Villagio Felicitá”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Villagio Felicita
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 573 mil | R$ 595 mil | R$ 11.019/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Villagio Felicita
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.426/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 96 m² | 2 | R$ 450.000 |
| 30/05/2025 | 100 m² | 3 | R$ 485.000 |
| 28/02/2025 | 96 m² | 7 | R$ 455.000 |
| 18/02/2025 | 96 m² | 12 | R$ 530.000 |
| 12/12/2024 | 100 m² | 7 | R$ 320.000 |
| 18/09/2024 | 100 m² | 3 | R$ 350.000 |
| 29/08/2024 | 100 m² | 7 | R$ 289.000 |
| 23/07/2024 | 100 m² | 10 | R$ 440.000 |
| 22/05/2024 | 96 m² | 8 | R$ 465.000 |
| 03/05/2024 | 96 m² | 8 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 450 mil | R$ 8.333/m² |
| 2025 | 3 | R$ 485 mil | R$ 8.622/m² |
| 2024 | 7 | R$ 440 mil | R$ 7.822/m² |
| 2023 | 3 | R$ 390 mil | R$ 7.222/m² |
| 2022 | 7 | R$ 440 mil | R$ 7.859/m² |
| 2021 | 7 | R$ 410 mil | R$ 7.463/m² |
| 2020 | 5 | R$ 385 mil | R$ 6.844/m² |
| 2019 | 11 | R$ 350 mil | R$ 6.481/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villagio Felicita foi construído em 2002 e tem 16 pavimentos e 179 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villagio Felicita
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villagio Felicita?
3 apartamentos, de R$ 573 mil a R$ 638 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villagio Felicita?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.019/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.426/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villagio Felicita?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/08/2026, foi de R$ 450.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Edifício Villagio Felicita foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villagio Felicita foi construído em 2002 e tem 16 pavimentos e 179 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villagio Felicita estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 163 dias; o mais antigo, desde 15/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villagio Felicita tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villagio Felicita fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 2,3 km em linha reta.