Rua Porto Alegre, 44
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 95 m² | R$ 480.000 | R$ 5.053 |
| 10/2025 | 95 m² | R$ 515.000 | R$ 5.421 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 480.000 | R$ 5.714 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 590.000 | R$ 7.024 |
| 11/2024 | 84 m² | R$ 473.000 | R$ 5.631 |
| 07/2024 | 84 m² | R$ 450.000 | R$ 5.357 |
| 05/2024 | 84 m² | R$ 445.000 | R$ 5.298 |
| 02/2024 | 84 m² | R$ 420.000 | R$ 5.000 |
| 02/2024 | 95 m² | R$ 550.000 | R$ 5.789 |
| 11/2023 | 84 m² | R$ 375.968 | R$ 4.476 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 3.684 |
| 2020 | 12 | R$ 3.628 |
| 2021 | 10 | R$ 5.000 |
| 2022 | 6 | R$ 4.989 |
| 2023 | 5 | R$ 4.842 |
| 2024 | 5 | R$ 5.357 |
| 2025 | 3 | R$ 5.714 |
| 2026* | 1 | R$ 5.053 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Porto Alegre, 44?
Nas 57 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 3.947 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Porto Alegre, 44?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.