Preço do m² na Rua Miragem
O que os imóveis residenciais da Rua Miragem (Água Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,1% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Miragem, 35 | 47 | R$ 3.571 | 04/2026 |
| Rua Miragem, 202 | 10 | R$ 3.016 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Miragem
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.247 |
| 2020 | 3 | R$ 1.640 |
| 2021 | 10 | R$ 3.308 |
| 2022 | 11 | R$ 2.987 |
| 2023 | 12 | R$ 3.263 |
| 2024 | 13 | R$ 4.342 |
| 2025 | 4 | R$ 4.740 |
| 2026* | 3 | R$ 4.188 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Miragem?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.424 por m² construído. Isso é −6,1% em relação à mediana do distrito Água Rasa (R$ 4.710/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Miragem?
O valor mediano declarado foi de R$ 688.000, para uma área construída mediana de 154 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.