Rua Miragem, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 154 m² | R$ 860.000 | R$ 5.584 |
| 07/2025 | 152 m² | R$ 755.000 | R$ 4.967 |
| 06/2025 | 152 m² | R$ 691.000 | R$ 4.546 |
| 02/2025 | 152 m² | R$ 750.000 | R$ 4.934 |
| 12/2024 | 152 m² | R$ 600.000 | R$ 3.947 |
| 11/2024 | 154 m² | R$ 800.000 | R$ 5.195 |
| 09/2024 | 154 m² | R$ 700.000 | R$ 4.545 |
| 09/2024 | 154 m² | R$ 730.000 | R$ 4.740 |
| 07/2024 | 154 m² | R$ 860.000 | R$ 5.584 |
| 06/2024 | 152 m² | R$ 685.000 | R$ 4.507 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.618 |
| 2020 | 3 | R$ 1.640 |
| 2021 | 8 | R$ 3.059 |
| 2022 | 9 | R$ 2.987 |
| 2023 | 5 | R$ 3.571 |
| 2024 | 11 | R$ 4.342 |
| 2025 | 3 | R$ 4.934 |
| 2026* | 1 | R$ 5.584 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Miragem, 35?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 3.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Miragem, 35?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.