Rua Jaboticabal, 385
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 107 m² | R$ 460.000 | R$ 4.299 |
| 01/2026 | 110 m² | R$ 460.000 | R$ 4.182 |
| 03/2025 | 105 m² | R$ 437.500 | R$ 4.167 |
| 01/2025 | 107 m² | R$ 447.000 | R$ 4.178 |
| 08/2024 | 110 m² | R$ 437.100 | R$ 3.974 |
| 05/2024 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.810 |
| 02/2024 | 105 m² | R$ 477.000 | R$ 4.543 |
| 11/2022 | 107 m² | R$ 423.000 | R$ 3.953 |
| 09/2022 | 105 m² | R$ 405.000 | R$ 3.857 |
| 07/2022 | 105 m² | R$ 458.000 | R$ 4.362 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jaboticabal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.476 |
| 2020 | 2 | R$ 3.476 |
| 2021 | 2 | R$ 4.143 |
| 2022 | 3 | R$ 3.953 |
| 2024 | 3 | R$ 3.974 |
| 2025 | 2 | R$ 4.172 |
| 2026* | 2 | R$ 4.240 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaboticabal, 385?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 405.000, ou R$ 3.857 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaboticabal, 385?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.