Rua Jaboticabal, 456
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 96 m² | R$ 500.000 | R$ 5.208 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 510.000 | R$ 5.604 |
| 02/2026 | 120 m² | R$ 825.000 | R$ 6.875 |
| 02/2026 | 120 m² | R$ 450.000 | R$ 3.750 |
| 01/2026 | 96 m² | R$ 480.000 | R$ 5.000 |
| 12/2025 | 96 m² | R$ 580.000 | R$ 6.042 |
| 12/2025 | 120 m² | R$ 810.000 | R$ 6.750 |
| 05/2025 | 120 m² | R$ 630.000 | R$ 5.250 |
| 03/2025 | 120 m² | R$ 785.000 | R$ 6.542 |
| 12/2024 | 120 m² | R$ 725.000 | R$ 6.042 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.438 |
| 2020 | 12 | R$ 4.698 |
| 2021 | 13 | R$ 5.033 |
| 2022 | 5 | R$ 5.583 |
| 2023 | 3 | R$ 5.000 |
| 2024 | 10 | R$ 5.646 |
| 2025 | 4 | R$ 6.292 |
| 2026* | 5 | R$ 5.208 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaboticabal, 456?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 562.500, ou R$ 5.058 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaboticabal, 456?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.