Rua Piracununga, 1200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 127 m² | R$ 480.000 | R$ 3.780 |
| 01/2026 | 127 m² | R$ 480.000 | R$ 3.780 |
| 12/2025 | 127 m² | R$ 460.000 | R$ 3.622 |
| 01/2025 | 127 m² | R$ 400.000 | R$ 3.150 |
| 08/2024 | 127 m² | R$ 325.000 | R$ 2.559 |
| 04/2024 | 127 m² | R$ 395.000 | R$ 3.110 |
| 09/2023 | 98 m² | R$ 440.000 | R$ 4.490 |
| 06/2022 | 127 m² | R$ 410.000 | R$ 3.228 |
| 11/2021 | 127 m² | R$ 370.000 | R$ 2.913 |
| 09/2021 | 127 m² | R$ 410.000 | R$ 3.228 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Piracununga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.480 |
| 2020 | 1 | R$ 2.717 |
| 2021 | 5 | R$ 3.071 |
| 2022 | 1 | R$ 3.228 |
| 2023 | 1 | R$ 4.490 |
| 2024 | 2 | R$ 2.835 |
| 2025 | 2 | R$ 3.386 |
| 2026* | 2 | R$ 3.780 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piracununga, 1200?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 3.150 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piracununga, 1200?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.