Edifício Residencial Terra Nostra IV, Rua Piraçununga, 1200: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Terra Nostra IV (Rua Piraçununga, 1200), por R$ 420 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.586/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Piraçununga, 1200 · Mooca, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 2,0 km. Também anunciado como “Terra Nostra IV”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Terra Nostra IV
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.586/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 127 m² | 8 | R$ 480.000 |
| 21/01/2026 | 127 m² | 10 | R$ 480.000 |
| 08/12/2025 | 127 m² | 7 | R$ 460.000 |
| 02/01/2025 | 127 m² | 7 | R$ 400.000 |
| 28/08/2024 | 127 m² | 10 | R$ 325.000 |
| 12/04/2024 | 127 m² | 2 | R$ 395.000 |
| 11/09/2023 | 98 m² | 1 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 480 mil | R$ 6.872/m² |
| 2025 | 2 | R$ 430 mil | R$ 6.156/m² |
| 2024 | 2 | R$ 360 mil | R$ 5.154/m² |
| 2023 | 1 | R$ 440 mil | R$ 8.163/m² |
| 2022 | 1 | R$ 410 mil | R$ 5.870/m² |
| 2021 | 5 | R$ 390 mil | R$ 5.583/m² |
| 2020 | 1 | R$ 345 mil | R$ 4.939/m² |
| 2019 | 1 | R$ 315 mil | R$ 4.510/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Terra Nostra IV foi construído em 2002 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Terra Nostra IV
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Terra Nostra IV?
1 apartamento, por R$ 420 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Terra Nostra IV?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.317/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.586/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Terra Nostra IV?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/02/2026, foi de R$ 480.000 por 127 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Terra Nostra IV foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Terra Nostra IV foi construído em 2002 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Residencial Terra Nostra IV fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 2,0 km em linha reta.