Rua Piracununga, 703
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 155 m² | R$ 530.000 | R$ 3.419 |
| 02/2026 | 155 m² | R$ 525.000 | R$ 3.387 |
| 10/2025 | 155 m² | R$ 460.000 | R$ 2.968 |
| 10/2025 | 155 m² | R$ 595.000 | R$ 3.839 |
| 07/2025 | 155 m² | R$ 510.000 | R$ 3.290 |
| 12/2024 | 155 m² | R$ 530.000 | R$ 3.419 |
| 10/2024 | 155 m² | R$ 550.000 | R$ 3.548 |
| 07/2024 | 155 m² | R$ 530.000 | R$ 3.419 |
| 08/2023 | 155 m² | R$ 435.000 | R$ 2.806 |
| 10/2021 | 155 m² | R$ 440.000 | R$ 2.839 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Piracununga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.710 |
| 2021 | 1 | R$ 2.839 |
| 2023 | 1 | R$ 2.806 |
| 2024 | 3 | R$ 3.419 |
| 2025 | 3 | R$ 3.290 |
| 2026* | 2 | R$ 3.403 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piracununga, 703?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 3.387 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piracununga, 703?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.