Rua Ibo, 300
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 182 m² | R$ 850.000 | R$ 4.670 |
| 03/2025 | 182 m² | R$ 730.000 | R$ 4.011 |
| 05/2024 | 182 m² | R$ 500.000 | R$ 2.747 |
| 11/2023 | 352 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.403 |
| 07/2023 | 207 m² | R$ 690.000 | R$ 3.333 |
| 05/2023 | 182 m² | R$ 535.000 | R$ 2.940 |
| 02/2023 | 182 m² | R$ 650.000 | R$ 3.571 |
| 10/2022 | 207 m² | R$ 720.000 | R$ 3.478 |
| 04/2022 | 182 m² | R$ 700.000 | R$ 3.846 |
| 07/2020 | 182 m² | R$ 495.000 | R$ 2.720 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ibo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.899 |
| 2020 | 1 | R$ 2.720 |
| 2022 | 2 | R$ 3.662 |
| 2023 | 4 | R$ 3.452 |
| 2024 | 1 | R$ 2.747 |
| 2025 | 2 | R$ 4.341 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibo, 300?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 690.000, ou R$ 3.478 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibo, 300?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.