Rua Gregorio de Matos, 74
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 143 m² | R$ 700.000 | R$ 4.895 |
| 11/2024 | 143 m² | R$ 680.000 | R$ 4.755 |
| 12/2023 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.196 |
| 06/2023 | 143 m² | R$ 500.000 | R$ 3.496 |
| 02/2023 | 143 m² | R$ 550.000 | R$ 3.846 |
| 01/2023 | 143 m² | R$ 500.000 | R$ 3.496 |
| 12/2022 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.196 |
| 10/2022 | 143 m² | R$ 400.000 | R$ 2.797 |
| 10/2022 | 143 m² | R$ 500.000 | R$ 3.496 |
| 08/2022 | 143 m² | R$ 620.000 | R$ 4.336 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.741 |
| 2020 | 4 | R$ 3.601 |
| 2021 | 7 | R$ 3.986 |
| 2022 | 5 | R$ 4.196 |
| 2023 | 4 | R$ 3.671 |
| 2024 | 1 | R$ 4.755 |
| 2025 | 1 | R$ 4.895 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gregorio de Matos, 74?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 535.000, ou R$ 3.741 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gregorio de Matos, 74?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.