Edifício Residencial Piazza Pozelli, Rua Gregório de Matos, 74: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Residencial Piazza Pozelli (Rua Gregório de Matos, 74), de R$ 750 mil a R$ 3,05 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.143/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Gregório de Matos, 74 · Vila Regente Feijó, São Paulo · Metrô Tatuapé a 2,0 km. Também anunciado como “Piazza Pozelli”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Residencial Piazza Pozelli
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 2,77 milhões | R$ 2,91 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 750 mil | R$ 818 mil | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Residencial Piazza Pozelli
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.143/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 143 m² | 15 | R$ 700.000 |
| 18/11/2024 | 143 m² | 5 | R$ 680.000 |
| 15/12/2023 | 143 m² | 9 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 700 mil | R$ 9.412/m² |
| 2024 | 1 | R$ 680 mil | R$ 9.143/m² |
| 2023 | 4 | R$ 525 mil | R$ 7.059/m² |
| 2022 | 5 | R$ 600 mil | R$ 8.067/m² |
| 2021 | 7 | R$ 570 mil | R$ 7.664/m² |
| 2020 | 4 | R$ 515 mil | R$ 6.924/m² |
| 2019 | 1 | R$ 535 mil | R$ 7.193/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Piazza Pozelli foi construído em 2009 e tem 24 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Piazza Pozelli
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Piazza Pozelli?
4 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 3,05 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Piazza Pozelli?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.213/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.143/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Piazza Pozelli?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/02/2025, foi de R$ 700.000 por 143 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Piazza Pozelli foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Piazza Pozelli foi construído em 2009 e tem 24 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Piazza Pozelli estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 471 dias; o mais antigo, desde 24/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Piazza Pozelli fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 2,0 km em linha reta.