Rua Gregorio de Matos, 99
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,3% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 210 m² | R$ 1.020.000 | R$ 4.857 |
| 04/2026 | 210 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.619 |
| 08/2025 | 210 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.810 |
| 08/2025 | 210 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.143 |
| 06/2024 | 210 m² | R$ 800.000 | R$ 3.810 |
| 04/2024 | 210 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.095 |
| 02/2024 | 210 m² | R$ 1.245.000 | R$ 5.929 |
| 01/2024 | 210 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.333 |
| 08/2023 | 210 m² | R$ 726.768 | R$ 3.461 |
| 06/2023 | 210 m² | R$ 1.370.000 | R$ 6.524 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.738 |
| 2020 | 3 | R$ 3.810 |
| 2021 | 15 | R$ 5.714 |
| 2022 | 3 | R$ 5.714 |
| 2023 | 4 | R$ 6.560 |
| 2024 | 4 | R$ 7.012 |
| 2025 | 2 | R$ 7.976 |
| 2026* | 2 | R$ 6.238 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gregorio de Matos, 99?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 5.714 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,3% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gregorio de Matos, 99?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.