Rua Bento Goncalves, 351
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 282 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.447 |
| 02/2026 | 282 m² | R$ 750.000 | R$ 2.660 |
| 12/2025 | 282 m² | R$ 600.000 | R$ 2.128 |
| 11/2025 | 282 m² | R$ 1.950.000 | R$ 6.915 |
| 11/2025 | 282 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.965 |
| 11/2025 | 282 m² | R$ 570.000 | R$ 2.021 |
| 09/2025 | 282 m² | R$ 919.979 | R$ 3.262 |
| 08/2025 | 282 m² | R$ 2.110.000 | R$ 7.482 |
| 07/2025 | 282 m² | R$ 1.360.000 | R$ 4.823 |
| 05/2025 | 282 m² | R$ 500.000 | R$ 1.773 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.076 |
| 2020 | 5 | R$ 4.255 |
| 2021 | 8 | R$ 4.158 |
| 2022 | 4 | R$ 4.433 |
| 2024 | 3 | R$ 6.135 |
| 2025 | 12 | R$ 2.695 |
| 2026* | 2 | R$ 5.053 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bento Goncalves, 351?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 4.255 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bento Goncalves, 351?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.