Rua Bento Goncalves, 200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 227 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.507 |
| 06/2026 | 227 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.709 |
| 03/2026 | 227 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.811 |
| 12/2025 | 227 m² | R$ 1.780.000 | R$ 7.841 |
| 11/2025 | 227 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.930 |
| 06/2025 | 406 m² | R$ 4.050.000 | R$ 9.975 |
| 12/2024 | 227 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.167 |
| 12/2024 | 227 m² | R$ 604.750 | R$ 2.664 |
| 10/2024 | 227 m² | R$ 500.000 | R$ 2.203 |
| 05/2024 | 227 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.251 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.700 |
| 2020 | 7 | R$ 4.934 |
| 2021 | 7 | R$ 3.003 |
| 2022 | 8 | R$ 2.753 |
| 2023 | 2 | R$ 4.906 |
| 2024 | 4 | R$ 4.416 |
| 2025 | 3 | R$ 7.930 |
| 2026* | 3 | R$ 7.709 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bento Goncalves, 200?
Nas 40 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 941.122, ou R$ 3.700 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bento Goncalves, 200?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.