Rua Analia Franco, 311
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 200 m² | R$ 1.265.000 | R$ 6.325 |
| 05/2026 | 200 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.850 |
| 02/2026 | 200 m² | R$ 1.175.000 | R$ 5.875 |
| 08/2025 | 200 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.500 |
| 02/2025 | 200 m² | R$ 1.285.000 | R$ 6.425 |
| 01/2025 | 200 m² | R$ 900.000 | R$ 4.500 |
| 01/2025 | 200 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.250 |
| 10/2024 | 200 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.250 |
| 08/2024 | 200 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.500 |
| 05/2024 | 200 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.162 |
| 2020 | 5 | R$ 4.500 |
| 2021 | 3 | R$ 4.725 |
| 2022 | 2 | R$ 5.475 |
| 2023 | 1 | R$ 6.000 |
| 2024 | 4 | R$ 5.925 |
| 2025 | 4 | R$ 5.375 |
| 2026* | 3 | R$ 5.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Analia Franco, 311?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.040.000, ou R$ 5.200 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Analia Franco, 311?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.