Rua Ibitinga, 111
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 159 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.918 |
| 02/2026 | 159 m² | R$ 1.160.000 | R$ 7.296 |
| 10/2025 | 159 m² | R$ 850.000 | R$ 5.346 |
| 06/2025 | 159 m² | R$ 1.046.666 | R$ 6.583 |
| 09/2024 | 159 m² | R$ 301.694 | R$ 1.897 |
| 07/2024 | 159 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.604 |
| 04/2024 | 159 m² | R$ 600.000 | R$ 3.774 |
| 06/2023 | 176 m² | R$ 1.085.000 | R$ 6.165 |
| 06/2023 | 159 m² | R$ 920.000 | R$ 5.786 |
| 02/2023 | 159 m² | R$ 244.781 | R$ 1.540 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.468 |
| 2020 | 2 | R$ 3.774 |
| 2021 | 9 | R$ 5.346 |
| 2022 | 5 | R$ 5.409 |
| 2023 | 4 | R$ 5.791 |
| 2024 | 3 | R$ 3.774 |
| 2025 | 2 | R$ 5.964 |
| 2026* | 2 | R$ 7.107 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibitinga, 111?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 5.346 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,5% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibitinga, 111?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.