Preço do m² na Rua Visc de Guaratiba
O que os imóveis residenciais da Rua Visc de Guaratiba (Cursino, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Visc de Guaratiba, 90 | 19 | R$ 4.940 | 12/2025 |
| Rua Visc de Guaratiba, 360 | 19 | R$ 5.263 | 05/2026 |
| Rua Visc de Guaratiba, 335 | 17 | R$ 4.866 | 06/2026 |
| Rua Visc de Guaratiba, 353 | 11 | R$ 5.000 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Visc de Guaratiba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.639 |
| 2020 | 14 | R$ 4.604 |
| 2021 | 23 | R$ 4.940 |
| 2022 | 13 | R$ 5.263 |
| 2023 | 5 | R$ 4.880 |
| 2024 | 12 | R$ 5.512 |
| 2025 | 12 | R$ 5.288 |
| 2026* | 7 | R$ 5.233 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Visc de Guaratiba?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.361 por m² construído. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Visc de Guaratiba?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.020.000, para uma área construída mediana de 228 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.