Preço do m² na Rua Francisco Tapajos
O que os imóveis residenciais da Rua Francisco Tapajos (Cursino, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,1% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Tapajos, 359 | 49 | R$ 3.519 | 02/2026 |
| Rua Francisco Tapajos, 539 | 25 | R$ 3.243 | 08/2025 |
| Rua Francisco Tapajos, 170 | 14 | R$ 2.752 | 03/2026 |
| Rua Francisco Tapajos, 435 | 3 | R$ 2.273 | 12/2020 |
Histórico do m² na Rua Francisco Tapajos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 3.174 |
| 2020 | 20 | R$ 3.390 |
| 2021 | 15 | R$ 3.514 |
| 2022 | 8 | R$ 3.426 |
| 2023 | 8 | R$ 3.482 |
| 2024 | 15 | R$ 3.580 |
| 2025 | 9 | R$ 3.694 |
| 2026* | 3 | R$ 4.049 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisco Tapajos?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.694 por m² construído. Isso é −26,1% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Tapajos?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.