Preço do m² na Rua Dr Nicolau Alberto Defina
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Nicolau Alberto Defina (Cursino, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −59,4% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Nicolau Alberto Defina, 549 | 25 | R$ 2.150 | 01/2026 |
| Rua Dr Nicolau Alberto Defina, 167 | 17 | R$ 1.951 | 06/2026 |
| Rua Dr Nicolau Alberto Defina, 304 | 9 | R$ 1.797 | 01/2026 |
| Rua Dr Nicolau Alberto Defina, 251 | 9 | R$ 2.020 | 03/2026 |
| Rua Dr Nicolau Alberto Defina, 431 | 5 | R$ 2.404 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Nicolau Alberto Defina
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.685 |
| 2020 | 5 | R$ 2.150 |
| 2021 | 4 | R$ 1.895 |
| 2022 | 16 | R$ 1.973 |
| 2023 | 11 | R$ 1.963 |
| 2024 | 9 | R$ 1.976 |
| 2025 | 12 | R$ 2.104 |
| 2026* | 6 | R$ 2.637 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Nicolau Alberto Defina?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.031 por m² construído. Isso é −59,4% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Nicolau Alberto Defina?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 123 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.