Preço do m² na Rua Samambaia
O que os imóveis residenciais da Rua Samambaia (Cursino, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,8% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Samambaia, 571 | 50 | R$ 4.470 | 06/2026 |
| Rua Samambaia, 180 | 15 | R$ 4.033 | 09/2025 |
| Rua Samambaia, 550 | 9 | R$ 3.154 | 06/2026 |
| Rua Samambaia, 438 | 7 | R$ 4.540 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Samambaia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.877 |
| 2020 | 11 | R$ 3.984 |
| 2021 | 14 | R$ 4.061 |
| 2022 | 12 | R$ 4.378 |
| 2023 | 11 | R$ 4.078 |
| 2024 | 19 | R$ 5.013 |
| 2025 | 8 | R$ 4.414 |
| 2026* | 4 | R$ 4.611 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Samambaia?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.561 por m² construído. Isso é −8,8% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Samambaia?
O valor mediano declarado foi de R$ 825.608, para uma área construída mediana de 181 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.