Preço do m² na Rua Fosca
O que os imóveis residenciais da Rua Fosca (Cursino, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fosca, 50 | 53 | R$ 3.667 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Fosca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.000 |
| 2020 | 5 | R$ 2.951 |
| 2021 | 6 | R$ 3.586 |
| 2022 | 6 | R$ 3.542 |
| 2023 | 8 | R$ 3.637 |
| 2024 | 8 | R$ 3.815 |
| 2025 | 9 | R$ 3.987 |
| 2026* | 4 | R$ 4.006 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fosca?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.889 por m² construído. Isso é −22,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fosca?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.