Quanto vale?
ITBI SP › Preço por bairro › Cursino › Rua Dom Pero Leitao

Preço do m² na Rua Dom Pero Leitao

Quanto custa um imóvel na Rua Dom Pero Leitao? Um imóvel típico na Rua Dom Pero Leitao foi vendido por R$ 535.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 106 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 500.000 e R$ 600.000. O m² mediano: R$ 4.858. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dom Pero Leitao+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dom Pero Leitao? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dom Pero Leitao pagou cerca de R$ 9.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 58 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 153: R$ 575.000 por 106 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Pero Leitao (Cursino, São Paulo) vale R$ 4.858 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −2,8% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).

R$ 4.858m² mediano (área construída) desde 2024
17vendas residenciais desde 2024
R$ 535.000valor mediano de um imóvel vendido
106 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver os prédios da rua no mapa →
Precisa do valor de um imóvel nesta rua?
Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Pedir avaliação · R$ 150 →

Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Dom Pero Leitao, 15328R$ 4.83507/2026
Rua Dom Pero Leitao, 257R$ 3.47803/2026
Rua Dom Pero Leitao, 854R$ 2.88604/2024
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 612 mil a R$ 750 mil

Ver os imóveis à venda nesta rua, com fotos e todos os preços →

PrédioAnúnciosm² pedidom² pago*
nº 1533R$ 9.692R$ 9.220

* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.

Últimas vendas na Rua Dom Pero Leitao

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
07/2026Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 575.000R$ 5.425
05/2026Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 620.000R$ 5.849
03/2026Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 640.000R$ 6.038
03/2026Rua Dom Pero Leitao, 25115 m²R$ 475.000R$ 4.130
12/2025Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 570.000R$ 5.377
11/2025Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 540.000R$ 5.094
10/2025Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 515.000R$ 4.858
09/2025Rua Dom Pero Leitao, 25115 m²R$ 440.000R$ 3.826
04/2025Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 530.000R$ 5.000
04/2025Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 600.000R$ 5.660
04/2025Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 500.000R$ 4.717
04/2025Rua Dom Pero Leitao, 138140 m²R$ 650.000R$ 4.643
03/2025Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 510.000R$ 4.811
07/2024Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 535.000R$ 5.047
05/2024Rua Dom Pero Leitao, 153106 m²R$ 500.000R$ 4.717
05/2024Rua Dom Pero Leitao, 25115 m²R$ 330.000R$ 2.870
04/2024Rua Dom Pero Leitao, 85201 m²R$ 605.000R$ 3.010
10/2023Rua Dom Pero Leitao, 85201 m²R$ 600.000R$ 2.985
09/2023Rua Dom Pero Leitao, 25115 m²R$ 435.000R$ 3.783
08/2023Rua Dom Pero Leitao, 25115 m²R$ 390.000R$ 3.391

Histórico do m² na Rua Dom Pero Leitao

Desde 2006, foram 119 vendas residenciais na Rua Dom Pero Leitao. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.439 em 2006 para R$ 5.672 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 8.392.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20064R$ 817R$ 2.439
20077R$ 913R$ 2.609
200818R$ 1.389R$ 3.751
200910R$ 1.369R$ 3.499
201013R$ 2.264R$ 5.599
20116R$ 2.741R$ 6.519
20122R$ 2.937R$ 6.363
20135R$ 3.962R$ 8.392
20147R$ 4.009R$ 7.699
20152R$ 4.434R$ 8.042
20162R$ 3.665R$ 6.132
20182R$ 3.821R$ 5.765
20193R$ 4.528R$ 6.671
20204R$ 4.434R$ 6.392
202110R$ 4.528R$ 5.790
20223R$ 4.717R$ 5.682
20234R$ 3.587R$ 4.125
20244R$ 3.863R$ 4.300
20259R$ 4.858R$ 5.110
2026*4R$ 5.637R$ 5.672

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Dom Pero Leitao com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Dom Pero Leitao, o mais antigo é o nº 138, de 1971, e o mais novo é o nº 153, de 2006. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Dom Pero Leitao ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 25 · 7 vendas · R$ 3.478/m² · de 1980, 10 pav.nº 85 · 4 vendas · R$ 2.886/m² · de 1987, 12 pav.nº 138 · 1 vendas · R$ 4.643/m² · de 1971nº 140 · 1 vendas · R$ 4.338/m² · de 1971nº 153 · 28 vendas · R$ 4.835/m² · de 2006, 21 pav.

Quanto vale o m² em outras ruas de Cursino

Rua Dom Pero Sardinha · R$ 5.695Rua Marcos Fernandes · R$ 4.245Rua Dom Antonio Barreiros · R$ 5.821Rua Maria Bucalem Haddad · R$ 5.042Rua Pedro Victor · R$ 5.882Rua Andre Mendes · R$ 4.256Rua Dom Pedro Silva · R$ 5.925Rua Fosca · R$ 3.889Rua Jaguari · R$ 6.763Avenida Susana · R$ 6.157Rua Guararema · R$ 3.333Rua S Daniel · R$ 4.022Rua Francisco Dias · R$ 5.628Rua Guanabara · R$ 4.798Rua Tiquatira · R$ 3.310Rua dos Operarios · R$ 3.149Rua Dom Macario · R$ 2.041Rua Manoel Carneiro Silva · R$ 4.505Rua Antonio Cantarella · R$ 3.589Rua Tuiucue · R$ 4.366Rua Jucara · R$ 5.208Avenida Camilo Castelo Branco · R$ 4.846Rua Barreto Muniz · R$ 3.889Rua Cel Fawcett · R$ 3.137

Todas as ruas de Cursino →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Dom Pero Leitao?

Um imóvel típico na Rua Dom Pero Leitao foi vendido por R$ 535.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 106 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 500.000 e R$ 600.000. O m² mediano foi R$ 4.858. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dom Pero Leitao?

Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dom Pero Leitao pagou cerca de R$ 9.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 58 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 153: R$ 575.000 por 106 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Dom Pero Leitao com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Pero Leitao (Cursino, São Paulo) vale R$ 4.858 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 535.000. Isso é −2,8% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Dom Pero Leitao?

O valor mediano declarado foi de R$ 535.000, para uma área construída mediana de 106 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Dom Pero Leitao?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Dom Pero Leitao ficam em ZM (zona mista).