Preço do m² na Rua Cel Fawcett
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Fawcett? Um imóvel típico na Rua Cel Fawcett foi vendido por R$ 214.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 71 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 212.000 e R$ 378.000. O m² mediano: R$ 3.137. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Cel Fawcett+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cel Fawcett (Cursino, São Paulo) vale R$ 3.137 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −37,3% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Fawcett, 210 | 6 | R$ 3.118 | 10/2024 |
Últimas vendas na Rua Cel Fawcett
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Cel Fawcett, 381 | 170 m² | R$ 415.000 | R$ 2.441 |
| 06/2026 | Rua Cel Fawcett, 906 | 91 m² | R$ 428.000 | R$ 4.703 |
| 10/2024 | Rua Cel Fawcett, 210 | 68 m² | R$ 214.000 | R$ 3.147 |
| 09/2024 | Rua Cel Fawcett, 210 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 09/2024 | Rua Cel Fawcett, 210 | 68 m² | R$ 210.000 | R$ 3.088 |
| 07/2024 | Rua Cel Fawcett, 1030 | 102 m² | R$ 320.000 | R$ 3.137 |
| 07/2024 | Rua Cel Fawcett, 370 | 140 m² | R$ 340.000 | R$ 2.429 |
| 04/2024 | Rua Cel Fawcett, 210 | 71 m² | R$ 200.000 | R$ 2.817 |
| 03/2024 | Rua Cel Fawcett, 210 | 68 m² | R$ 214.000 | R$ 3.147 |
| 02/2024 | Rua Cel Fawcett, 357 | 119 m² | R$ 831.000 | R$ 6.983 |
| 01/2024 | Rua Cel Fawcett, 210 | 68 m² | R$ 214.000 | R$ 3.147 |
| 10/2023 | Rua Cel Fawcett, 262 | 90 m² | R$ 310.000 | R$ 3.444 |
| 03/2023 | Rua Cel Fawcett, 573 | 105 m² | R$ 480.000 | R$ 4.571 |
| 01/2023 | Rua Cel Fawcett, 368 | 90 m² | R$ 365.000 | R$ 4.056 |
| 05/2022 | Rua Cel Fawcett, 467 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 12/2021 | Rua Cel Fawcett, 399 | 62 m² | R$ 380.000 | R$ 6.129 |
| 04/2021 | Rua Cel Fawcett, 378 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.125 |
| 03/2021 | Rua Cel Fawcett, 121 | 100 m² | R$ 310.000 | R$ 3.100 |
Histórico do m² na Rua Cel Fawcett
Desde 2006, foram 48 vendas residenciais na Rua Cel Fawcett. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.366 em 2006 para R$ 3.592 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 11.971.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 453 | R$ 1.366 |
| 2008 | 2 | R$ 1.144 | R$ 3.105 |
| 2009 | 2 | R$ 1.018 | R$ 2.668 |
| 2010 | 4 | R$ 1.617 | R$ 3.907 |
| 2011 | 6 | R$ 1.790 | R$ 4.129 |
| 2012 | 7 | R$ 1.462 | R$ 3.232 |
| 2013 | 4 | R$ 2.037 | R$ 4.254 |
| 2014 | 3 | R$ 3.707 | R$ 7.206 |
| 2017 | 1 | R$ 7.500 | R$ 11.971 |
| 2021 | 3 | R$ 4.125 | R$ 5.577 |
| 2022 | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.800 |
| 2023 | 3 | R$ 4.056 | R$ 4.795 |
| 2024 | 9 | R$ 3.137 | R$ 3.442 |
| 2026* | 2 | R$ 3.572 | R$ 3.592 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Cel Fawcett com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Cel Fawcett, o mais antigo é o nº 368, de 1967, e o mais novo é o nº 210, de 2020. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Cel Fawcett ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cursino
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Fawcett?
Um imóvel típico na Rua Cel Fawcett foi vendido por R$ 214.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 71 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 212.000 e R$ 378.000. O m² mediano foi R$ 3.137. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Cel Fawcett com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cel Fawcett (Cursino, São Paulo) vale R$ 3.137 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 214.000. Isso é −37,3% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Fawcett?
O valor mediano declarado foi de R$ 214.000, para uma área construída mediana de 71 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Cel Fawcett?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Cel Fawcett ficam em ZM (zona mista).