Preço do m² na Rua Tiquatira
Quanto custa um imóvel na Rua Tiquatira? Um imóvel típico na Rua Tiquatira foi vendido por R$ 480.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 145 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 440.000 e R$ 521.000. O m² mediano: R$ 3.310. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tiquatira+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tiquatira? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tiquatira pagou cerca de R$ 5.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 78 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 517: R$ 500.000 por 145 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tiquatira (Cursino, São Paulo) vale R$ 3.310 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −33,8% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tiquatira, 55 | 8 | R$ 3.025 | 08/2025 |
| Rua Tiquatira, 517 | 7 | R$ 3.310 | 06/2026 |
| Rua Tiquatira, 233 | 3 | R$ 4.190 | 08/2025 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 550 mil a R$ 1,39 mi
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Tiquatira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Tiquatira, 517 | 145 m² | R$ 500.000 | R$ 3.448 |
| 04/2026 | Rua Tiquatira, 97 | 177 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.215 |
| 08/2025 | Rua Tiquatira, 233 | 105 m² | R$ 440.000 | R$ 4.190 |
| 08/2025 | Rua Tiquatira, 55 | 98 m² | R$ 345.000 | R$ 3.520 |
| 07/2025 | Rua Tiquatira, 497 | 311 m² | R$ 750.000 | R$ 2.412 |
| 07/2025 | Rua Tiquatira, 82 | 271 m² | R$ 926.600 | R$ 3.419 |
| 04/2025 | Rua Tiquatira, 55 | 148 m² | R$ 450.000 | R$ 3.041 |
| 04/2025 | Rua Tiquatira, 55 | 98 m² | R$ 320.000 | R$ 3.265 |
| 03/2025 | Rua Tiquatira, 55 | 98 m² | R$ 315.000 | R$ 3.214 |
| 03/2025 | Rua Tiquatira, 517 | 145 m² | R$ 480.000 | R$ 3.310 |
| 02/2025 | Rua Tiquatira, 517 | 145 m² | R$ 520.000 | R$ 3.586 |
| 12/2024 | Rua Tiquatira, 517 | 145 m² | R$ 480.000 | R$ 3.310 |
| 11/2024 | Rua Tiquatira, 97 | 177 m² | R$ 521.000 | R$ 2.944 |
| 09/2024 | Rua Tiquatira, 555 | 117 m² | R$ 830.000 | R$ 7.094 |
| 06/2024 | Rua Tiquatira, 517 | 145 m² | R$ 512.000 | R$ 3.531 |
| 04/2024 | Rua Tiquatira, 517 | 145 m² | R$ 430.000 | R$ 2.966 |
| 02/2024 | Rua Tiquatira, 517 | 145 m² | R$ 460.000 | R$ 3.172 |
| 12/2023 | Rua Tiquatira, 201 | 88 m² | R$ 453.063 | R$ 5.148 |
| 07/2023 | Rua Tiquatira, 452 | 208 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.808 |
| 05/2023 | Rua Tiquatira, 55 | 98 m² | R$ 230.000 | R$ 2.347 |
Histórico do m² na Rua Tiquatira
Desde 2006, foram 91 vendas residenciais na Rua Tiquatira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.841 em 2006 para R$ 4.882 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.460.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 621 | R$ 1.841 |
| 2007 | 5 | R$ 1.029 | R$ 2.945 |
| 2008 | 8 | R$ 892 | R$ 2.472 |
| 2009 | 13 | R$ 1.448 | R$ 3.733 |
| 2010 | 7 | R$ 1.318 | R$ 3.242 |
| 2011 | 4 | R$ 2.041 | R$ 4.781 |
| 2012 | 4 | R$ 2.836 | R$ 6.106 |
| 2013 | 1 | R$ 1.531 | R$ 3.169 |
| 2014 | 2 | R$ 4.355 | R$ 8.460 |
| 2015 | 2 | R$ 3.980 | R$ 7.214 |
| 2016 | 3 | R$ 3.172 | R$ 5.366 |
| 2017 | 2 | R$ 2.153 | R$ 3.407 |
| 2018 | 1 | R$ 2.128 | R$ 3.288 |
| 2019 | 3 | R$ 4.318 | R$ 6.350 |
| 2021 | 1 | R$ 3.010 | R$ 4.015 |
| 2022 | 5 | R$ 2.837 | R$ 3.456 |
| 2023 | 4 | R$ 4.701 | R$ 5.427 |
| 2024 | 6 | R$ 3.241 | R$ 3.574 |
| 2025 | 9 | R$ 3.310 | R$ 3.516 |
| 2026* | 2 | R$ 4.831 | R$ 4.882 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Tiquatira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Tiquatira, o mais antigo é o nº 632, de 1970, e o mais novo é o nº 93, de 2013. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Tiquatira, 11 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cursino
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tiquatira?
Um imóvel típico na Rua Tiquatira foi vendido por R$ 480.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 145 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 440.000 e R$ 521.000. O m² mediano foi R$ 3.310. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tiquatira?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tiquatira pagou cerca de R$ 5.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 78 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 517: R$ 500.000 por 145 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Tiquatira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tiquatira (Cursino, São Paulo) vale R$ 3.310 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 480.000. Isso é −33,8% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tiquatira?
O valor mediano declarado foi de R$ 480.000, para uma área construída mediana de 145 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Tiquatira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Tiquatira, 11 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).